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你知道日本人為什麼長壽？因為日本發達！錯！真正的原因是日本墓地價格高的離譜！不信咱來看看。日本墓地的價格最低400余萬日元(約合人民幣31萬元)，高級一點的墓地價格更是達到八九百萬日元，這大約相當于日本普通家庭一年的總收入。難怪日本網友戲言“沒有攢夠錢就不敢死”，更有人笑稱：“這也是日本人長壽的原因之一。”按照日本網友的邏輯，中國老齡化程度加劇，也是因為墓地價格太高了？這些大家當笑話講講還可以，但是真的要深究中國墓地價格為何這么高，我們還是要理性一點！艾米-卡寧漢姆稱：“總有一天，墓地會像住宅一樣，價格漲到大多數人‘死不起’的地步。”墓地價格漲幅超過房價漲幅我們先來看看中國當前墓地價格的具體狀況。根據福壽園2015年年中報告，除去公益墓和部分地方政府出資進行的遷墓之外，福壽園半年內共銷售墓穴6242座，平均銷售價格為每座91150元，較上年上漲16271元，漲幅為21.7%。也就是說，墓穴的單價超過9萬元/平方米。而去年中國大多數城市的房價都在下跌。在調查各大省會城市一年以來的墓地價格后，法制晚報發現，起碼有超過14個城市的墓地平均價格在2萬元及以上。北京一家公司墓地現在的價格是9萬多元，而在五年前的價格只有5萬多元。在短短五年的時間里，這塊墓地價格上漲了4萬多，相當于每年的漲幅在15%左右。而在另外一家陵園工作人員介紹說，他們墓地每年的價格漲幅在10%左右。這些價格不菲的墓地價格漲幅可以說遠遠高于普通商品房的漲幅。我們接下來看看其它國家墓地價格是個啥情況。巴西比較好的墓地價格在1萬到2萬雷亞爾之間，比如圣保羅康根尼亞斯墓地的參考價格為一次性付款10950雷亞爾（均價3萬元人民幣）。越南購買一塊墓地的費用約在400萬至500萬越盾（約合人民幣2000到2500元）左右。韓國的一般標準墓地面積大概在10平方米左右，根據墓園距離中心城市的遠近，墓地價格差異較大，從200萬韓元到600萬韓元不等（約合人民幣1萬到3萬元），也就合每平米墓地1萬到3萬元。與這些國家比，中國目前的墓地價格已經偏高了。墓地20年續費一次！另外中國的墓地還有一個20年的年限。根據民政部1992年發布的《公墓管理暫行辦法》，“經營性公墓的墓穴管理費一次性收取最長不得超過20年”。而1998年出臺的《關于進一步加強公墓管理意見的通知》要求，墓地和骨灰存放格位的使用年限原則上以20年為一個周期。這個20年不是說墓地的使用年限，而是指護墓費以20年為一個繳費周期，只要按期交納護墓費用，即可繼續使用墓地。土地使用年限到期后，應按照國家有關法律規定處理，如果土地使用年限延長，其土地上的墓地使用年限應自動延長。下面我們來看看，導致中國墓地價格上漲的5大因素：1）城市化；2）老齡化；3）炒墓客；4）行業封閉；5）監管不利。人口結構是影響房價的最重要因素，同樣人口結構也決定著墓地的價格高低。上海是全國最早進入人口老齡化且程度最高的城市。截至2012年底，戶籍60歲及以上老年人增至367萬人，占全市總人口的25.7%，老齡化程度進一步提高。按照常住人口計算，上海的城市化率已達89%以上。隨著城市化的持續快速發展以及農業轉移人口市民化進程加快，官方預計2020年中國城鎮化率達到60%左右，這無疑也將加大對殯葬業的需求。另外，像眾多炒房客一樣，炒墓客會通過低買高賣提高墓地價格，賺取差價，獲取巨額利潤。這無疑會在短時間內推高墓地價格。再者，由于喪葬行業比較封閉，民資難以進入，再加上市場信息不對稱等因素，在老齡化和城市化程度加深的今天，墓地價格很容易被推高。實際上，墓地行業高利潤的背后，是土地資源稀缺。《殯葬綠皮書（2012-2013）》顯示，全國大部分城市的現有墓穴都將在10年內用完。北京市民政局曾回應“高價墓”時也稱，近10年來，全北京市33家公墓沒有再增加一分土地作為公墓用地。據了解，中國殯葬服務行業是受政府高度監管的行業，部分環節仍未向民營資本開放，即使開放程度較高的墓地產業環節，不僅需要政府部門層層審批，在選址、規模等方面也受到政府嚴格監管，行業進入壁壘較高。不少網民認為，與房子相比，墓地也事關民生，也是剛需，但近年來墓地價格漲幅令人咂舌，甚至超過房價，老百姓已是難以承受。未來應該考慮降低進入壁壘，讓民資進入，另一方面監管者也有必要站在民生的高度，加強調控，打擊炒作，遏制殯葬暴利。【送福利】有興趣了解自己所在城市墓地價格到底有多高的讀者，可以關注MissMoney微信公號（ID：missmoneytf或者掃描右側的二維碼），然后，回復關鍵字“墓地”，小M告訴您！

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